- فولادبان
- اخبار
- لیست قیمت
- تحلیل
- عینک فولادی
- مجله فولادبان
- گفتگو
- نشریات
- تبلیغات
خرید زمین در شمال برای سرمایه گذاری در ساخت ویلا یا آپارتمان در شمال یکی از مهمترین موارد در این زمینه است که افراد می توانند آینده روشنی را برای خود متصور شوند. البته باید بدانید که این آینده روشن در دست اقدامات مؤثری است که فرد پس از خرید زمین شمال باید انجام دهد. بهتر است بدانید که خرید زمین در شمال یکی از پرریسک‌ترین اقداماتی است که مردم در سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند. زیرا بیشتر کلاهبرداری‌ها مربوط به خریدوفروش زمین است.
اولین قدم برای خرید زمین در شمال، یافتن یک یا چند قطعه زمین خوب در شمال است. برای خرید زمین در شمال و یافتن زمین مناسب معمولاً از روش‌های مختلفی استفاده می‌شود که در ادامه به متداول‌ترین آنها توضیح داده شده است.
طیف گسترده‌ای از خریدوفروش ملک در شمال کشور توسط مشاوران املاک شمال انجام می‌شود که یکی از مهمترین آنها خرید زمین در شمال است، آمارها نشان می‌دهد که تنها ۱۰ درصد از زمین در شمال کشور شمال کشور توسط خود فروشنده به فروش می‌رسد و بیشتر زمین‌های شمال توسط مشاورین املاک فروخته می‌شود.
همان‌طور که اشاره کردیم تمامی مشاورین املاک شمال کشور از تخصص و تجربه کافی در زمینه خریدوفروش زمین در شمال کشور برخوردار نیستند به همین دلیل دفاتر فنی و مهندسی در شمال کشور وجود دارند که فعالیت منحصراً تفکیک زمین و تقسیم اراضی است.
بسیاری از زمین های شمال کشور به دلایل مختلف از جمله عدم اعتماد به مشاوران املاک و بازاریابی ضعیف به صورت مستقیم توسط فروشنده به فروش می رسد. در صورت داشتن تجربه و دانش کافی در زمینه خریدوفروش زمین می‌توانید از پرداخت پورسانت خودداری کنید. مهمترین دلیلی که برخی برای خرید زمین در شمال مستقیماً به سراغ فروشندگان زمین می‌روند، خرید زمین با قیمت کمتر است، بنابراین اگر می‌خواهید زمین در شمال را با قیمت ارزان خریداری کنید، مراجعه مستقیم به فروشنده بهترین گزینه است.
اگر قصد خرید زمین در شمال را برای سرمایه‌گذاری دارید باید در انتخاب زمین شمال به موقعیت زمین توجه کنید. گاهی اوقات هدف مردم از سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز در زمین پس از خرید در شمال است. حال اگر با این هدف وارد این عرصه شده‌اید باید توجه ویژه‌ای به موقعیت زمین داشته باشید. گاهی برخی از این زمین ها به سمت شمال نیز مشکلاتی دارند که شامل هزینه های زیادی برای شروع ساخت می شود که می تواند شما را از هدف اصلی دور کند. مناطقی مانند رویان بهترین مکان برای خرید زمین و ویلا در شمال است. همین‌الان با خرید ویلا در رویان می‌توانید در بهترین زمین شمال کشور صاحب ویلا شوید.
این نکته را همیشه به‌خاطر داشته باشید، هر زمان که شاخص قیمت مسکن بالاتر از شاخص کل کشور باشد، افراد بیشتری تمایل به ورود به این حوزه دارند. در چند سال گذشته نمونه های زیادی پیدا شده است که مردم توانایی سرمایه گذاری در ساخت خانه را ندارند و این امر اقتصاد یک کشور را به طور غیرمستقیم و گاهی اوقات استرس ایجاد کرده است.
برای سرمایه‌گذاری در بازار زمین شمال صبور باشید و از طرفی تحقیقات خود را انجام دهید. اگر برای این کار وقت بگذارید و عجله نکنید، می‌توانید املاکی را با قیمت مناسب یا زیر قیمت پیدا کنید که به دلایلی مانند نیاز مالی فروشنده می‌توانید آنها را به‌عنوان فایل مزایده خریداری کنید. البته این بدان معنا نیست که برای انتخاب ملک در شمال هزینه زیادی کنید. مثلاً خیلی‌ها نمی‌دانند سی‌سنگان چه شرایطی برای خرید ملک و زمین در شمال دارد و بدون تحقیق سراغ گزینه‌های معروف‌تری می‌روند.
حال که سرمایه جمع‌آوری کرده‌اید تا یک یا چند قطعه زمین را برای کسب سود یا ایجاد کسب‌وکار بخرید، بهتر است با آگاهی کامل اقدام به خرید زمین کنید تا پس از خرید دچار مشکل نشوید. برای جلوگیری از این اتفاق و بالابردن سطح آگاهی و اطلاعات شما نکاتی را در این زمینه آماده کرده‌ایم که توجه شما را به آن جلب می‌کنیم.
توجه داشته باشید که نوع قولنامه می‌تواند بسیار مهم باشد و شخصی که قولنامه می‌نویسد باید از نظر حقوقی سواد بالایی داشته باشد. حتماً به مبایعه‌نامه قانع نشوید و بعد از مبایعه‌نامه در اداره ثبت‌اسناد رسمی در دست داشته باشید. بنابراین، با مراجعه به مشاوران املاک معتبر می‌توانید قراردادی برای مدت محدود بنویسید، از جزئیات معامله خرید ملک، این فرصت را دارید که تصمیم نهایی خود را اعلام و یا قرارداد را فسخ کنید.
در نظر داشته باشید فقط به مشاوران املاک معتبر دارای مجوز از اتحادیه املاک مراجعه کنید و از اعتماد به افراد و دلالان در زمینه خریدوفروش زمین در شمال خودداری کنید. این روزها همه به دنبال دلالی و سودجویی از خریداران و همچنین نوید فروش بهتر به فروشندگان هستند تا سودی در جیب خود داشته باشند، پس لازم است مشاور املاک در این زمینه را مورد تحقیق و بررسی دقیق قرار دهید.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا در شمال
یکی از موارد مهمی که هنگام خرید زمین در شمال باید به آن توجه کنید، خرید زمین از مؤسسات یا مراکز قانونی است. پس از خرید ملک یا زمین روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات از جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن، اداره راه و مالیات و ادارات مربوطه و… را بررسی و از تمیز بودن ملک اطمینان حاصل نمایید و بدون مشکل برای املاک به وکالت‌نامه‌ای که باید به تأیید شورا یا دهیار برسد توجه کنید و در صورت اطلاع از صحت وکالت‌نامه رسمی نسبت به خرید زمین اقدام کنید.
قبل از خرید زمین در شمال تمامی جوانب را ارزیابی و بررسی کنید.متراژ موردنظر باید از نظر کاربری مطابق با نیاز مشتری باشد در غیر این صورت فقط ضرر و زیان را در پی خواهد داشت. اگر تجربه خرید زمین در شمال را ندارید کارشناسان باتجربه در این زمینه به شما مشاوره رایگان خواهند داد.
جست و جو بیشتر ...