تامین مالی ساخت مسکن از طریق بورس

به گزارش فولادبان، علی عسکری، سرپرست بانک مسکن اظهارداشت: معمولا تامین مالی از طریق بازار سرمایه به روز است و از ابتدا و در طول طرح ساخت به موقع صورت می‌گیرد.

عسکری گفت: سرعت ساخت طرح نیز بدون تاخیر است و درگیر هزینه‌های اضافه نمی‌شود؛ مگر دستگاه‌هایی مانند شهرداری اختلالی در فرایند ساخت ایجاد کنند.

وی افزود: بانک مسکن تاکنون از طریق بازار سرمایه پنج طرح مسکن را تامین مالی، و ساخته و تحویل داده است.

عسکری تصریح کرد: بانک‌ها و بورس هر دو از روش تامین مالی از بازار سرمایه برای طرح‌ها استقبال می‌کنند و اگر در کشور متقاضیانی باشند که بخواهند از بازار سرمایه و از پول مردم برای طرح‌های مسکن، تامین مالی کنند می‌توانند از طریق شرکت‌های تامین سرمایه و با پرداخت کارمزدی به آنان اقدام نمایند.

سرپرست بانک مسکن توضیح داد: به طور مثال، اگر طرحی ۵۰۰ یا هزار میلیارد تومان نیاز مالی دارد، سازنده می‌تواند با یک شرکت تامین سرمایه مذاکره و آن شرکت نیز مراحل اجرایی و قانونی را با بورس هماهنگ کند تا تامین مالی از طریق مردم در بازار سرمایه انجام شود.

عسکری ادامه داد: بعد از این مراحل معمولا صندوق‌های زمین و ساختمان تشکیل و نرخ سود آن در بازار تعیین می‌شود. وی در پاسخ به این پرسش که چرا تامین سرمایه از بورس در طرح‌های مسکن عمومیت ندارد؟ گفت: کلا در اقتصاد ایران بازار سرمایه را به بازار بورس می‌شناسیم که تعدادی کارخانه سهامدار آن هستند.

عسکری افزود: اقتصاد ما در بازار بدهی خیلی کار نکرده تا از ابزار‌های مالی مانند صکوک، صندوق‌های زمین و ساختمان یا انواع ابزار استصناع در بازار سرمایه بتوانیم استفاده کنیم.

وی اظهارداشت: خیلی روش‌های تامین مالی در بازار سرمایه است که کشور‌های دیگر از آن استفاده می‌کنند. اگر چه در کشور ما خیلی متداول نشده، اما ابزار‌های آن وجود دارد.