کاهش چشمگیر قیمت مسکن جدید چین در ۹ سال گذشته

به گزارش فولادبان، داده‌های رسمی نشان می‌دهد قیمت جدید مسکن چین در ماه اوت با سریع‌ترین سرعت در بیش از ۹ سال گذشته سقوط کرد، زیرا اقدامات حمایتی نتوانست بهبود در بخش املاک را تحریک کند.

داده‌های اداره ملی آمار (NBS) چین نشان می‌دهد قیمت مسکن جدید ۵٫۳ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت که سریع ترین کاهش از ماه می ۲۰۱۵ در مقایسه با افت ۴٫۹ درصدی در ماه جولای بود.

از طرفی، قیمت خانه‌های جدید برای چهاردهمین ماه متوالی کاهش یافت و ۰٫۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشته است.

بازار املاک چین همچنان با توسعه‌دهندگان بدهکار، آپارتمان‌های ناقص و کاهش اعتماد خریداران روبرو بوده که فشار زیادی بر سیستم مالی وارد کرده و هدف رشد اقتصادی ۵ درصدی در سال را به خطر انداخته است.

همچنین نظرسنجی رویترز پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در چین در سال ۲۰۲۴ به میزان ۸٫۵ درصد و در سال ۲۰۲۵ به میزان ۳٫۹ درصد کاهش خواهد یافت، زیرا این بخش در تلاش برای دستیابی به ثبات است.

بر اساس داده‌های رسمی، سرمایه گذاری در املاک ۱۰٫۲ درصد کاهش یافت و فروش مسکن ۱۸٫۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل در هشت ماه اول کاهش داشته است.

سیاستگذاران چینی تلاش‌های خود را برای حمایت از این بخش از جمله کاهش نرخ وام مسکن و کاهش هزینه‌های خرید مسکن تشدید کرده‌اند که تا حدی تقاضا را در شهرهای بزرگ احیا کرده است.

همچنین از ۷۰ شهر مورد بررسی توسط NBS، تنها دو شهر افزایش قیمت مسکن را به صورت ماهانه و سالانه در ماه اوت گزارش کردند.

بر اساس گزارش بلومبرگ، چین ممکن است تا اوایل ماه جاری نرخ بهره بیش از ۵ تریلیون دلار وام مسکن معوق را کاهش دهد.